Quanto custa morar no Sumarezinho?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Sumarezinho neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
813 novos imóveis anunciados no mês. 161 entraram já com Score ≥ 70. 4 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 161 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Sumarezinho valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Sumarezinho fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Sumarezinho
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Heitor Penteado, 2122, Ap 513 | Apto | R$ 295.312 | 31/07/2026 |
| R Harmonia, 445, Ap 52, Vl Madalena | Apto | R$ 1.025.000 | 30/07/2026 |
| R Harmonia, 852, Ap 603, Vl Madalena | Apto | R$ 857.000 | 24/07/2026 |
| R Sen Cesar Lacerda Vergueiro, 286, Ap 1201 Torre A | Apto | R$ 1.740.000 | 23/07/2026 |
| R Harmonia, 1216, Apto 1108, 0.0 | Apto | R$ 369.842 | 22/07/2026 |
| R Harmonia, 539, Ap 121 E 2 Vg, Bloco B | Apto | R$ 1.245.000 | 22/07/2026 |
| R Eng Mario Pamponet, 98, Vl Madalena | Casa | R$ 1.200.000 | 21/07/2026 |
| R Paulistania, 111, Ap 102-A, Bloco A | Apto | R$ 535.027 | 20/07/2026 |
| R Oscar Caravelas, 57, Studio 1006 | Apto | R$ 387.700 | 17/07/2026 |
| R Harmonia, 539, Ap 72 E 2 Vg, Bloco A | Apto | R$ 1.050.000 | 17/07/2026 |
Melhores oportunidades no Sumarezinho
Há 161 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Sumarezinho. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Sumarezinho no mapa
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Principais edifícios do Sumarezinho
Pensando em comprar no Sumarezinho? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Sumarezinho?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Sumarezinho, o aluguel gira em torno de R$ 86/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.530 | R$ 102.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 6.535 | R$ 79.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 9.116 | R$ 65.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.997 | R$ 51.1/m² |
Dúvidas sobre o Sumarezinho
O preço pedido nos anúncios ativos no Sumarezinho está em torno de R$ 16.500/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 852.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Sumarezinho custa em média R$ 640.000, com cerca de 35 m² (R$ 17.674/m²). Estimativa pela mediana de 310 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Sumarezinho custa em média R$ 1.154.370, com cerca de 77 m² (R$ 14.531/m²). Estimativa pela mediana de 183 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Sumarezinho custa em média R$ 2.468.330, com cerca de 130 m² (R$ 17.987/m²). Estimativa pela mediana de 173 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Sumarezinho custa em média R$ 3.778.730, com cerca de 196 m² (R$ 18.469/m²). Estimativa pela mediana de 50 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Sumarezinho recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Sumarezinho (Pinheiros) tem yield estimado de 6.2% ao ano. Há 161 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 86/m² e yield de ~6.2% a.a., o Sumarezinho atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Sumarezinho.
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