Quanto custa morar no Sumaré?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Sumaré neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
895 novos imóveis anunciados no mês. 159 entraram já com Score ≥ 70. No total, 159 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Sumaré valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Sumaré fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Sumaré
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Andre Dreyfus, 109, Ap 173, Sumare | Apto | R$ 840.000 | 06/08/2026 |
| R Valdir Niemeyer, 79, Ap 1312, The Collection | Apto | R$ 554.293 | 03/08/2026 |
| R Cayowaa, 1903, Casa 1 | Casa | R$ 1.550.000 | 30/07/2026 |
| R Morro Agudo, 71 | Casa | R$ 2.800.000 | 30/07/2026 |
| R Cayowaa, 2251, Apto 31 | Apto | R$ 770.000 | 28/07/2026 |
| R Campevas, 725, Ap 101, T · A | Apto | R$ 2.854.200 | 23/07/2026 |
| R Jose Augusto Penteado, 63, Ap 63, Perdizes | Apto | R$ 1.100.000 | 22/07/2026 |
| R Aimbere, 1756, Cs 22, Perdizes | Casa | R$ 660.000 | 22/07/2026 |
| R Apinajes, 1786, Apto 12 | Apto | R$ 1.300.000 | 21/07/2026 |
| R Valdir Niemeyer, 79, Ap 1501, The Collection | Apto | R$ 362.732 | 21/07/2026 |
Melhores oportunidades no Sumaré
Há 159 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Sumaré. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Sumaré no mapa
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Principais edifícios do Sumaré
Pensando em comprar no Sumaré? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Sumaré?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Sumaré, o aluguel gira em torno de R$ 66/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.691 | R$ 95.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.487 | R$ 64.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 13.680 | R$ 70.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 14.191 | R$ 49.6/m² |
Dúvidas sobre o Sumaré
O preço pedido nos anúncios ativos no Sumaré está em torno de R$ 13.893/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 815.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Sumaré custa em média R$ 660.034, com cerca de 38 m² (R$ 17.700/m²). Estimativa pela mediana de 180 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Sumaré custa em média R$ 1.220.000, com cerca de 72 m² (R$ 16.182/m²). Estimativa pela mediana de 151 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Sumaré custa em média R$ 2.282.610, com cerca de 129 m² (R$ 16.266/m²). Estimativa pela mediana de 183 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Sumaré custa em média R$ 2.980.000, com cerca de 220 m² (R$ 15.355/m²). Estimativa pela mediana de 49 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Sumaré subiu cerca de 0.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Sumaré (Pinheiros) tem yield estimado de 5.7% ao ano e tempo médio de venda de ~62 dias. Há 159 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 66/m² e yield de ~5.7% a.a., o Sumaré atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Sumaré.
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