Quanto custa morar no Jardim Vera Cruz (Pinheiros)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Vera Cruz (Pinheiros) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
211 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Vera Cruz (Pinheiros) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Vera Cruz (Pinheiros) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Vera Cruz (Pinheiros)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cuxipones, 244, Ap 84 E 1 Vg, Sumarezinho | Apto | R$ 695.000 | 31/07/2026 |
| R Rodrigo Lobato, 111, Ap 2201 | Apto | R$ 1.071.043 | 09/07/2026 |
| R Rodrigo Lobato, 111, Ap 1704 | Apto | R$ 625.525 | 09/07/2026 |
| R Rodrigo Lobato, 111, Ap 1301 | Apto | R$ 1.730.000 | 25/06/2026 |
| R Cuxipones, 80, Ap 231- B, B | Apto | R$ 708.700 | 24/06/2026 |
| R Rodrigo Lobato, 111, Ap 1902 | Apto | R$ 1.496.264 | 19/06/2026 |
| R Cuxipones, 244, Ap 54 E 1 Vg, Sumarezinho | Apto | R$ 630.000 | 19/06/2026 |
| R Cuxipones, 80, Ap 95, A | Apto | R$ 955.000 | 19/06/2026 |
| R Cuxipones, 244, Ap 81 E 1 Vg, Sumarezinho | Apto | R$ 450.000 | 10/06/2026 |
| R Heitor Penteado, 1540, Apto 133 E Vaga | Apto | R$ 530.000 | 05/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Vera Cruz (Pinheiros)
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Vera Cruz (Pinheiros). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Vera Cruz (Pinheiros) no mapa
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Principais edifícios do Jardim Vera Cruz (Pinheiros)
Pensando em comprar no Jardim Vera Cruz (Pinheiros)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre o Jardim Vera Cruz (Pinheiros)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Vera Cruz (Pinheiros) está em torno de R$ 17.733/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 755.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Vera Cruz (Pinheiros) custa em média R$ 740.000, com cerca de 37 m² (R$ 18.071/m²). Estimativa pela mediana de 66 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Vera Cruz (Pinheiros) custa em média R$ 1.354.500, com cerca de 75 m² (R$ 17.918/m²). Estimativa pela mediana de 66 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Vera Cruz (Pinheiros) custa em média R$ 2.948.240, com cerca de 148 m² (R$ 19.103/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Vera Cruz (Pinheiros) custa em média R$ 4.590.204, com cerca de 205 m² (R$ 22.617/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Vera Cruz (Pinheiros) recuou cerca de 2.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Vera Cruz (Pinheiros).
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