Quanto custa morar no Sítio da Figueira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Sítio da Figueira neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
110 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Sítio da Figueira valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Sítio da Figueira fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Sítio da Figueira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Francisco Rossano, 71, Ap 57 Torre B | Apto | R$ 250.000 | 31/07/2026 |
| R Francisco Rossano, 50, Ap 117 | Apto | R$ 350.000 | 30/07/2026 |
| R Costa Barros, 2050, Ap 603 E Vg B, Resid Pq Cidade De Sp | Apto | R$ 235.000 | 30/07/2026 |
| R Costa Barros, 2200, Ap 128, Bloco 2 | Apto | R$ 300.000 | 24/07/2026 |
| R Francisco Rossano, 110, Ap 168, Torre A | Apto | R$ 293.000 | 24/07/2026 |
| Av Eng Thomaz Magalhaes, 225, Ap 5 -Bloco 3 | Apto | R$ 240.000 | 23/07/2026 |
| R Francisco Rossano, 110, Ap 83, Torre A | Apto | R$ 295.000 | 17/07/2026 |
| R Francisco Rossano, 110, Ap 162, Torre B | Apto | R$ 288.000 | 16/07/2026 |
| R Costa Barros, 2050, Ap 1101 E Vg A, Resid Pq Cidade De Sp | Apto | R$ 370.000 | 16/07/2026 |
| Av Eng Thomaz Magalhaes, 225, Ap 1 -Bloco 4 | Apto | R$ 340.000 | 15/07/2026 |
Melhores oportunidades no Sítio da Figueira
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Sítio da Figueira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Sítio da Figueira no mapa
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Principais edifícios do Sítio da Figueira
Pensando em comprar no Sítio da Figueira? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Sítio da Figueira?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Sítio da Figueira, o aluguel gira em torno de R$ 52/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.200 | R$ 51.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.500 | R$ 49.8/m² |
Dúvidas sobre o Sítio da Figueira
O preço pedido nos anúncios ativos no Sítio da Figueira está em torno de R$ 6.348/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 310.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Sítio da Figueira custa em média R$ 295.000, com cerca de 41 m² (R$ 7.333/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Sítio da Figueira custa em média R$ 380.000, com cerca de 42 m² (R$ 8.238/m²). Estimativa pela mediana de 37 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Sítio da Figueira custa em média R$ 1.250.000, com cerca de 126 m² (R$ 9.191/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Sítio da Figueira recuou cerca de 3.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Sítio da Figueira (Zona Leste) tem yield estimado de 9.8% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 52/m² e yield de ~9.8% a.a., o Sítio da Figueira atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Sítio da Figueira.
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