Quanto custa morar no Jardim Guapira (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Guapira (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
29 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Guapira (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Guapira (Zona Leste) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Guapira (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Caopia, 349, Pt Lt 5 Qd L, Jd Guairaca | Casa | R$ 540.000 | 08/07/2026 |
| R Serra Redonda, 527, Casa B9, Vila Prudente | Casa | R$ 340.000 | 03/07/2026 |
| R Serra Redonda, 477, Ap 132 E Vg, Residencial Sta Fe | Apto | R$ 308.000 | 20/05/2026 |
| R Serra Redonda, 527, Casa F14, Vila Prudente | Casa | R$ 305.000 | 20/05/2026 |
| R Serra Redonda, 477, Ap 04 E Vg, Residencial Sta Fe | Apto | R$ 141.755 | 07/04/2026 |
| R Antonio Marques Juliao, 178, Pt Lt 11 Qd D, Jd Guairaca | Casa | R$ 450.000 | 02/04/2026 |
| R Serra Redonda, 527, Cs D2, Vila Prudente | Casa | R$ 260.000 | 20/03/2026 |
| R Fava De Lobo, 212, Jd Guairaca | Casa | R$ 365.000 | 05/02/2026 |
| R Serra Redonda, 477, Ap 103 E Vg, Residencial Sta Fe | Apto | R$ 386.000 | 27/11/2025 |
| R Serra Redonda, 527, Casa G13, Vila Prudente | Casa | R$ 285.000 | 21/11/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Guapira (Zona Leste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Guapira (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Guapira (Zona Leste) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Guapira (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Guapira (Zona Leste) está em torno de R$ 5.263/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 307.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Guapira (Zona Leste) custa em média R$ 300.000, com cerca de 57 m² (R$ 5.556/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Guapira (Zona Leste) recuou cerca de 1.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Guapira (Zona Leste).
📖 ABC do Comprador
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