Quanto custa morar na Cidade Continental?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Cidade Continental neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Cidade Continental valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Cidade Continental fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Cidade Continental
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Erva Imperial, 149, Ap 51 E Vg, Cond Vitoria V Prudent | Apto | R$ 290.000 | 24/07/2026 |
| R Erva Imperial, 149, Ap 85 E Vg, Cond Vitoria V Prudent | Apto | R$ 265.000 | 24/07/2026 |
| R Maest Furio Franceschini, 177, Pq Sao Lucas | Casa | R$ 590.000 | 08/07/2026 |
| R Vitoria Do Mearim, 161 | Casa | R$ 530.000 | 08/07/2026 |
| R S Pedro Do Piaui, 188, Lt 2, Cidade Continental | Casa | R$ 395.000 | 24/06/2026 |
| R Alvaraes, 60, Cid Continental | Casa | R$ 400.000 | 02/06/2026 |
| R Erva Imperial, 149, Ap 31 E Vg, Cond Vitoria V Prudent | Apto | R$ 300.000 | 28/05/2026 |
| R Itauna Do Sul, 93, Lt 20 Qd 11 Ant, Cid Continental | Casa | R$ 300.000 | 17/04/2026 |
| R Alvaraes, 153 | Casa | R$ 475.000 | 31/03/2026 |
| R Vitoria Do Mearim, 306, Ap 13 | Apto | R$ 240.000 | 30/03/2026 |
Melhores oportunidades na Cidade Continental
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Cidade Continental. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Cidade Continental no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Cidade Continental?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Cidade Continental, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 910 | R$ 32.5/m² |
Dúvidas sobre a Cidade Continental
O preço pedido nos anúncios ativos na Cidade Continental está em torno de R$ 5.981/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 298.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Cidade Continental custa em média R$ 550.000, com cerca de 71 m² (R$ 6.472/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Cidade Continental recuou cerca de 2.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Cidade Continental (Zona Leste) tem yield estimado de 6.5% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~6.5% a.a., a Cidade Continental atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Cidade Continental.
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