Quanto custa morar no Parque São Luís (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque São Luís (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
80 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Parque São Luís (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque São Luís (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque São Luís (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cesario Dos Santos, 199, Cs 2 | Casa | R$ 460.000 | 14/07/2026 |
| R Jaime Paiva, 201, J Pinheirinho | Casa | R$ 465.000 | 27/06/2026 |
| R Rosalia Sandoval, 159, Ap 12 | Apto | R$ 327.000 | 26/06/2026 |
| R Dr Nogueira De Noronha, 409, Vila Alpina | Casa | R$ 590.000 | 25/06/2026 |
| R Dr Arnaldo Barbosa, 324, 328.0, Vl Ema | Casa | R$ 670.000 | 25/06/2026 |
| R Roberto Lopes, 33, Ap 11 | Apto | R$ 255.000 | 25/06/2026 |
| R Cesario Dos Santos, 199, Cs 4 | Casa | R$ 400.000 | 25/06/2026 |
| R Dr Nogueira De Noronha, 679 | Casa | R$ 244.810 | 17/06/2026 |
| R Firmino Alves, 221, Ant 26, Prq Sao Lucas | Casa | R$ 741.000 | 10/06/2026 |
| R Dr Lacerda De Oliveira, 63 | Casa | R$ 400.000 | 03/06/2026 |
Melhores oportunidades no Parque São Luís (Zona Leste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Parque São Luís (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque São Luís (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Parque São Luís (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque São Luís (Zona Leste) está em torno de R$ 5.429/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque São Luís (Zona Leste) custa em média R$ 212.000, com cerca de 32 m² (R$ 6.625/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque São Luís (Zona Leste) custa em média R$ 245.000, com cerca de 36 m² (R$ 6.806/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque São Luís (Zona Leste) custa em média R$ 540.000, com cerca de 75 m² (R$ 7.200/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque São Luís (Zona Leste) subiu cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque São Luís (Zona Leste).
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