Quanto custa morar na Vila Divina Pastora?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Divina Pastora neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Divina Pastora valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Divina Pastora fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Divina Pastora
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 18/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Himalaia, 91, Pq. S. Lucas | Casa | R$ 800.000 | 18/06/2026 |
| R Ibipora, 198, Lt 13 Qd 11, Vl Prudente | Casa | R$ 799.000 | 12/05/2026 |
| R Barlavento, 90, Vila Divina Pastora | Casa | R$ 540.000 | 12/05/2026 |
| R Dr Camilo Haddad, 280, Ap 3 | Apto | R$ 250.000 | 05/05/2026 |
| R Dos Aires, 197, Ap 2 | Apto | R$ 161.616 | 24/04/2026 |
| R Dos Aires, 197, Ap 12 | Apto | R$ 155.000 | 05/03/2026 |
| R Carlos Cesar, 361 | Casa | R$ 385.000 | 11/12/2025 |
| R Barlavento, 25 | Casa | R$ 400.000 | 27/11/2025 |
| R Dos Tacapes, 17, Vl Divina Pastora | Casa | R$ 520.000 | 07/08/2025 |
| R Ibipora, 126, Vl Ema | Casa | R$ 360.000 | 02/07/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Divina Pastora
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Divina Pastora. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Divina Pastora no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Divina Pastora?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Divina Pastora, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.100 | R$ 34.4/m² |
Dúvidas sobre a Vila Divina Pastora
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Divina Pastora está em torno de R$ 6.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 355.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos na Vila Divina Pastora custa em média R$ 435.000, com cerca de 63 m² (R$ 6.905/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Divina Pastora recuou cerca de 6.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Divina Pastora (Zona Leste) tem yield estimado de 6.9% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~6.9% a.a., a Vila Divina Pastora atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Divina Pastora.
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