Quanto custa morar no São Bento?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Bento neste mês
273 novos imóveis anunciados no mês (vs. 32 no anterior). 40 entraram já com Score ≥ 70. No total, 40 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Bento valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Bento
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gurury 70 · Apt 2 | Apto | 132 m² | R$ 3.939 | 1977 |
| Rua Jose Batista Ribeiro 30 | Casa | 449 m² | R$ 6.458 | 2016 |
| Ave Professor Candido Holanda 111 · Apt 903 | Apto | 183 m² | R$ 5.738 | 1980 |
| Rua Professor Jose Renault 204 · Bloco A Apt 1802 Edif Beethoven | Apto | 170 m² | R$ 7.871 | 1992 |
| Ave Bento Simao 518 | Casa | 441 m² | R$ 3.628 | 1976 |
| Rua Professor Jose Renault 277 · Apt 401 | Apto | 187 m² | R$ 2.941 | 1980 |
Melhores oportunidades no São Bento
Há 40 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Bento. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Bento no mapa
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Dúvidas sobre o São Bento
O preço médio do m² no São Bento é R$ 5.744, com mediana de vendas registradas de R$ 3.757/m² (jun/2026).
O São Bento (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~56 dias. Há 40 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~5.8% a.a., o São Bento atende investidores que buscam renda e valorização.
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