Quanto custa morar na Santa Teresinha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Teresinha neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
790 novos imóveis anunciados no mês. 29 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 29 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Teresinha valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Teresinha fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Teresinha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 05/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Al Afonso Schmidt, 63, Ap 136, Santa Teresinha | Apto | R$ 400.000 | 05/08/2026 |
| R Daniel Mongolo, 254, Ap 11B, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 121.091 | 04/08/2026 |
| R Piracema, 276, Ap 212 Vg E Dep | Apto | R$ 1.970.000 | 31/07/2026 |
| R Dona Maria Custodia, 197, Ap 186 | Apto | R$ 550.000 | 30/07/2026 |
| R Dona Elfrida, 580, Ap 15 | Apto | R$ 273.000 | 28/07/2026 |
| R Francisca Biriba, 351, Ap 153 E 2VG D65 | Apto | R$ 1.020.000 | 28/07/2026 |
| R Benta Pereira, 204, Ap 22 E 3VG, E 1DP | Apto | R$ 2.550.000 | 27/07/2026 |
| R Sto Egidio, 405, Ap 13 2VGS, Santa Terezinha | Apto | R$ 615.000 | 27/07/2026 |
| R Copacabana, 532, Ap 152, Jd De Genova | Apto | R$ 369.000 | 27/07/2026 |
| R Giovanni Dosio, 92, Vl Brasilandia | Casa | R$ 120.000 | 25/07/2026 |
Melhores oportunidades na Santa Teresinha
Há 29 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Teresinha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Teresinha no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Santa Teresinha?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Teresinha, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.100 | R$ 29.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.958 | R$ 36.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.405 | R$ 41.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.477 | R$ 37.1/m² |
Dúvidas sobre a Santa Teresinha
O preço pedido nos anúncios ativos na Santa Teresinha está em torno de R$ 8.954/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 600.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Santa Teresinha custa em média R$ 1.100.000, com cerca de 69 m² (R$ 14.011/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Santa Teresinha custa em média R$ 870.000, com cerca de 71 m² (R$ 12.429/m²). Estimativa pela mediana de 169 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Teresinha custa em média R$ 1.166.000, com cerca de 114 m² (R$ 10.339/m²). Estimativa pela mediana de 251 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Santa Teresinha custa em média R$ 2.600.000, com cerca de 256 m² (R$ 11.009/m²). Estimativa pela mediana de 46 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Teresinha recuou cerca de 3.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Santa Teresinha (Zona Norte) tem yield estimado de 4.8% ao ano. Há 29 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~4.8% a.a., a Santa Teresinha atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Santa Teresinha.
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