Quanto custa morar no Jardim do Colégio?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim do Colégio neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
157 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim do Colégio valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim do Colégio fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim do Colégio
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Goulart De Andrade, 64, Jardim Do Colegio | Casa | R$ 450.000 | 24/06/2026 |
| R Joao Cabral, 118 | Casa | R$ 1.400.000 | 19/06/2026 |
| R Joao Cabral, 89, Casa 04 | Casa | R$ 680.000 | 08/06/2026 |
| R Imaculada, 227, Lt 7A Qd D | Casa | R$ 1.300.000 | 15/05/2026 |
| R Domingos Da Costa Mata, 459, Ap 12 | Apto | R$ 240.000 | 13/05/2026 |
| R Domingos Da Costa Mata, 459, Ap 3 | Apto | R$ 200.000 | 13/05/2026 |
| R Domingos Da Costa Mata, 459, Ap 11 | Apto | R$ 200.000 | 13/05/2026 |
| R Pelegrino, 293, Ap 23 | Apto | R$ 360.000 | 12/02/2026 |
| R Pelegrino, 293, Ap 23 | Apto | R$ 325.022 | 06/01/2026 |
| R Pelegrino, 293, Ap 24 | Apto | R$ 278.400 | 10/12/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim do Colégio
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim do Colégio. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim do Colégio no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim do Colégio?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim do Colégio, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.200 | R$ 45.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.210 | R$ 39.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.699 | R$ 23.7/m² |
Dúvidas sobre o Jardim do Colégio
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim do Colégio está em torno de R$ 6.548/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 574.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim do Colégio custa em média R$ 500.000, com cerca de 57 m² (R$ 8.772/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim do Colégio recuou cerca de 1.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim do Colégio (Zona Norte) tem yield estimado de 4.4% ao ano. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~4.4% a.a., o Jardim do Colégio atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim do Colégio.
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