Quanto custa morar na Santa Cecília?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Cecília neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1008 novos imóveis anunciados no mês. 233 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 232 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Cecília valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Cecília fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Cecília
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Goitacas, 71, Ap 163 E 2VGS, Santa Cecilia | Apto | R$ 1.093.000 | 31/07/2026 |
| Al Barros, 101, &13 Apto401, Sta Cecilia | Apto | R$ 470.000 | 31/07/2026 |
| R Bra De Itu, 767, Ap 21, Santa Cecilia | Apto | R$ 2.350.000 | 31/07/2026 |
| R Cons Brotero, 1030, Ap 32 E Vg, Santa Cecilia | Apto | R$ 880.000 | 29/07/2026 |
| Al Barros, 122, Ap 111, Ed Higienopolis Around | Apto | R$ 978.000 | 29/07/2026 |
| Av S Joao, 1459, Ap 125 E Vg | Apto | R$ 440.000 | 29/07/2026 |
| Av Angelica, 546, Apto 11, Bloco I | Apto | R$ 1.000.000 | 28/07/2026 |
| R Tupi, 425, Ap 13 | Apto | R$ 90.500 | 28/07/2026 |
| R Tupi, 383, Apto 122 | Apto | R$ 540.000 | 28/07/2026 |
| R Dr Gabriel Dos Santos, 179, Ap 111, Sta Cecilia | Apto | R$ 350.000 | 28/07/2026 |
Melhores oportunidades na Santa Cecília
Há 232 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Cecília. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Cecília no mapa
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Principais edifícios da Santa Cecília
Pensando em comprar na Santa Cecília? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Santa Cecília?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Cecília, o aluguel gira em torno de R$ 66/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.967 | R$ 76.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 5.640 | R$ 69.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 11.003 | R$ 57.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 17.900 | R$ 61.7/m² |
Dúvidas sobre a Santa Cecília
O preço pedido nos anúncios ativos na Santa Cecília está em torno de R$ 11.263/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 750.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Santa Cecília custa em média R$ 446.423, com cerca de 40 m² (R$ 11.990/m²). Estimativa pela mediana de 134 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Santa Cecília custa em média R$ 1.036.240, com cerca de 90 m² (R$ 12.654/m²). Estimativa pela mediana de 232 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Cecília custa em média R$ 1.680.000, com cerca de 170 m² (R$ 10.429/m²). Estimativa pela mediana de 387 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Santa Cecília custa em média R$ 4.200.000, com cerca de 320 m² (R$ 11.811/m²). Estimativa pela mediana de 183 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Cecília recuou cerca de 3.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Santa Cecília (Centro) tem yield estimado de 7.0% ao ano e tempo médio de venda de ~70 dias. Há 232 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 66/m² e yield de ~7.0% a.a., a Santa Cecília atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Santa Cecília.
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