Quanto custa morar na Quarta Parada?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Quarta Parada neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
269 novos imóveis anunciados no mês. 43 entraram já com Score ≥ 70. No total, 43 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Quarta Parada valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Quarta Parada fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Quarta Parada
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 05/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pde Adelino, 580, Ap 1203, Torre 3 | Apto | R$ 248.900 | 05/08/2026 |
| R Pde Adelino, 580, Ap 1508, Torre 3 | Apto | R$ 469.420 | 03/08/2026 |
| R Pde Adelino, 580, Ap 1208, Torre 3 | Apto | R$ 469.420 | 03/08/2026 |
| R Pde Adelino, 580, Ap 1308, Torre 3 | Apto | R$ 469.420 | 03/08/2026 |
| R Pde Adelino, 546, Ap 182, Torre 2 | Apto | R$ 826.051 | 30/07/2026 |
| R Serra Da Bocaina, 287, Ap 161 | Apto | R$ 820.800 | 29/07/2026 |
| R Serra Da Bocaina, 287, Ap 184 | Apto | R$ 1.000.000 | 28/07/2026 |
| R Pde Adelino, 580, Ap 2108, Torre 3 | Apto | R$ 550.000 | 27/07/2026 |
| R Pde Adelino, 546, Ap 307 · Torre 2, Torre 2 | Apto | R$ 811.960 | 24/07/2026 |
| R Siqueira Bueno, 668, Ap 511, Torre 2 | Apto | R$ 245.000 | 22/07/2026 |
Melhores oportunidades na Quarta Parada
Há 43 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Quarta Parada. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Quarta Parada no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Quarta Parada
Pensando em comprar na Quarta Parada? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Quarta Parada?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Quarta Parada, o aluguel gira em torno de R$ 65/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.366 | R$ 77.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 62.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.367 | R$ 51.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.700 | R$ 51.3/m² |
Dúvidas sobre a Quarta Parada
O preço pedido nos anúncios ativos na Quarta Parada está em torno de R$ 10.258/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 464.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Quarta Parada custa em média R$ 361.552, com cerca de 33 m² (R$ 9.738/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Quarta Parada custa em média R$ 648.990, com cerca de 62 m² (R$ 11.493/m²). Estimativa pela mediana de 107 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Quarta Parada custa em média R$ 1.753.500, com cerca de 120 m² (R$ 14.688/m²). Estimativa pela mediana de 50 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Quarta Parada custa em média R$ 2.283.000, com cerca de 155 m² (R$ 14.729/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Quarta Parada recuou cerca de 3.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Quarta Parada (Zona Leste) tem yield estimado de 7.7% ao ano. Há 43 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 65/m² e yield de ~7.7% a.a., a Quarta Parada atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Quarta Parada.
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