Quanto custa morar na Chácara Tatuapé?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Tatuapé neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
90 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Chácara Tatuapé valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Tatuapé fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Tatuapé
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Tv Vicente Piccolotto, 7, Belem | Casa | R$ 460.000 | 08/07/2026 |
| R Marq De Abrantes, 46 | Casa | R$ 400.000 | 27/03/2026 |
| Av Celso Garcia, 2588, Ap 1311, Cj Hab Sp Belem I | Apto | R$ 80.000 | 14/01/2026 |
| R Pimenta Bueno, 65, Ap 74 | Apto | R$ 360.000 | 08/01/2026 |
| R Cons Cotegipe, 790, Ap 22, Belem | Apto | R$ 495.234 | 05/01/2026 |
| R Marq De Abrantes, 352, Chacara Tatuape | Casa | R$ 400.000 | 18/12/2025 |
| R Herval, 1022, Apto 72, Belem | Apto | R$ 580.000 | 02/12/2025 |
| R Pimenta Bueno, 93, Casa 9, Cond Res Pimenta Bueno | Casa | R$ 100.000 | 24/11/2025 |
| R Herval, 1022, Apto 111, Belenzinho | Apto | R$ 650.000 | 21/11/2025 |
| R Marq De Abrantes, 90, Ap 52 2 Vgs, Belenzinho | Apto | R$ 580.000 | 02/10/2025 |
Melhores oportunidades na Chácara Tatuapé
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara Tatuapé. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara Tatuapé no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Chácara Tatuapé?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Chácara Tatuapé, o aluguel gira em torno de R$ 55/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.918 | R$ 58.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.393 | R$ 49.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.500 | R$ 53.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 11.000 | R$ 48.2/m² |
Dúvidas sobre a Chácara Tatuapé
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Tatuapé está em torno de R$ 10.623/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 555.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Chácara Tatuapé custa em média R$ 505.400, com cerca de 47 m² (R$ 10.882/m²). Estimativa pela mediana de 33 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Chácara Tatuapé custa em média R$ 511.552, com cerca de 45 m² (R$ 10.881/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Chácara Tatuapé custa em média R$ 779.000, com cerca de 108 m² (R$ 6.542/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Chácara Tatuapé custa em média R$ 2.400.000, com cerca de 427 m² (R$ 5.621/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Chácara Tatuapé recuou cerca de 5.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Chácara Tatuapé (Zona Leste) tem yield estimado de 6.2% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 55/m² e yield de ~6.2% a.a., a Chácara Tatuapé atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara Tatuapé.
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