Quanto custa morar no Protendit?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Protendit neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
15 novos imóveis anunciados no mês. 12 entraram já com Score ≥ 70. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Protendit valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Protendit fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Protendit
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 92 Bl B | Apto | R$ 300.000 | 23/07/2026 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 17 Bl A | Apto | R$ 260.000 | 20/07/2026 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 126 Bl B | Apto | R$ 188.200 | 10/06/2026 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 21 Bl B | Apto | R$ 265.000 | 15/05/2026 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 76 Bl C | Apto | R$ 262.500 | 20/03/2026 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 36 Bl B | Apto | R$ 260.000 | 18/03/2026 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 94 Bl B | Apto | R$ 295.000 | 19/01/2026 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 97 Bl A | Apto | R$ 270.000 | 21/11/2025 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 96 Bl A, Protendit | Apto | R$ 250.000 | 11/11/2025 |
| R Pedro De Castillo, 1012, Ap 81 Bl A | Apto | R$ 180.000 | 28/10/2025 |
Melhores oportunidades no Protendit
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Protendit. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Protendit no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Protendit
O preço pedido nos anúncios ativos no Protendit está em torno de R$ 5.770/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 250.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Protendit custa em média R$ 295.000, com cerca de 50 m² (R$ 5.770/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Protendit recuou cerca de 3.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Protendit.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Protendit
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Protendit, com o Score LLB™. Grátis.