Quanto custa morar no Planalto Paulista?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Planalto Paulista neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1420 novos imóveis anunciados no mês. 106 entraram já com Score ≥ 70. No total, 106 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Planalto Paulista valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Planalto Paulista fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Planalto Paulista
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Jamaris, 64, Ap 94 E 2VG, Bloco Ii | Apto | R$ 1.800.000 | 03/08/2026 |
| Av Prof Ascendino Reis, 1350, Ap 71, Torre A | Apto | R$ 6.233.039 | 31/07/2026 |
| Av Divino Salvador, 286, Ap 83 E Vg, Indianopolis | Apto | R$ 703.336 | 31/07/2026 |
| Av Indianopolis, 2710, Indianopolis | Casa | R$ 1.927.323 | 31/07/2026 |
| Av Jamaris, 407, Ap 1.510 | Apto | R$ 570.000 | 30/07/2026 |
| Av Jurema, 185, Ap 131 Bx 9 E 32, Indianopolis | Apto | R$ 1.660.000 | 28/07/2026 |
| Al Dos Guaramomis, 929, Apto 31, Moema | Apto | R$ 535.000 | 28/07/2026 |
| Av Jose Maria Whitaker, 1596, Indianopolis | Casa | R$ 950.000 | 27/07/2026 |
| Al Irae, 663, Un Resid 806, Torre A-Al Jurupis 700 | Apto | R$ 389.935 | 24/07/2026 |
| Av Divino Salvador, 301, Ap 171 17 Andar, Indianoopolis | Apto | R$ 670.000 | 24/07/2026 |
Melhores oportunidades no Planalto Paulista
Há 106 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Planalto Paulista. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Planalto Paulista no mapa
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Principais edifícios do Planalto Paulista
Pensando em comprar no Planalto Paulista? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Planalto Paulista?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Planalto Paulista, o aluguel gira em torno de R$ 52/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.418 | R$ 100.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 5.998 | R$ 63.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.801 | R$ 43.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 12.909 | R$ 46.9/m² |
Dúvidas sobre o Planalto Paulista
O preço pedido nos anúncios ativos no Planalto Paulista está em torno de R$ 8.611/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 763.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Planalto Paulista custa em média R$ 524.500, com cerca de 29 m² (R$ 16.356/m²). Estimativa pela mediana de 130 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Planalto Paulista custa em média R$ 1.223.500, com cerca de 64 m² (R$ 19.416/m²). Estimativa pela mediana de 176 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Planalto Paulista custa em média R$ 1.526.000, com cerca de 110 m² (R$ 10.803/m²). Estimativa pela mediana de 147 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Planalto Paulista custa em média R$ 2.675.000, com cerca de 227 m² (R$ 10.707/m²). Estimativa pela mediana de 62 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Planalto Paulista recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Planalto Paulista (Zona Sul) tem yield estimado de 7.3% ao ano. Há 106 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 52/m² e yield de ~7.3% a.a., o Planalto Paulista atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Planalto Paulista.
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