Quanto custa morar no Pilar?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Pilar neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Pilar valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Pilar para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Pilar fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Pilar
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Nilopolis 125 · Apt 202 Bloco 02 | Apto | 56 m² | R$ 3.569 | 08/07/2026 | 2013 |
| Rua Professor Otilio Macedo 375 · Casa 3 | Casa | 54 m² | R$ 2.850 | 22/06/2026 | 1999 |
| Rua Nilopolis 125 · Apt 102 Bloco 02 | Apto | 57 m² | R$ 3.868 | 08/06/2026 | 2013 |
| Rua Nilopolis 125 · Apt 01 Bloco 02 | Apto | 57 m² | R$ 3.485 | 04/12/2024 | 2013 |
| Rua Rio Das Flores 48 | Casa | 188 m² | R$ 959 | 08/09/2022 | 2014 |
| Rua Rosa Branca 220 | Casa | 195 m² | R$ 1.491 | 27/12/2021 | 1983 |
| Rua Armando Tauil 125 | Casa | 256 m² | R$ 1.564 | 16/12/2021 | 1983 |
| Rua Tres Rios 67 | Casa | 155 m² | R$ 720 | 28/10/2021 | 2000 |
| Rua Rio Das Flores 54 | Casa | 101 m² | R$ 993 | 05/04/2021 | 1990 |
| Rua Rio Das Flores 18 | Casa | 150 m² | R$ 532 | 18/02/2021 | 1989 |
Melhores oportunidades no Pilar
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Pilar. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Pilar no mapa
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Principais edifícios do Pilar
Pensando em comprar no Pilar? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Pilar?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Pilar, o aluguel gira em torno de R$ 63/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 5.060 | R$ 62.5/m² |
Dúvidas sobre o Pilar
A mediana das vendas registradas em cartório no Pilar é R$ 3.746/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.208/m².
Nos últimos anos, o m² no Pilar subiu cerca de 11.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Pilar, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.208/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.746/m² — uma diferença de 14%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Pilar (Barreiro) tem yield estimado de 20.0% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 63/m² e yield de ~20.0% a.a., o Pilar atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Pilar — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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