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Análise de prédio · Pilar, BH

Edifício Portal do Pilar

Pilar, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Pilar · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Pilar
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.102
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Pilar (24 meses)
+4%
R$ 3.899 vs. R$ 3.746/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Amado Lorenzato
344 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.989 para R$ 3.719. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.989 2015 3 vendas R$ 3.037 2016 7 vendas R$ 3.021 2017 2 vendas R$ 3.309 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.485 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 3.719 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202 · Bloco 0256 m²R$ 200.000R$ 3.569
jun de 2026Apto 102 · Bloco 0257 m²R$ 220.000R$ 3.868
dez de 2024Apto 01 · Bloco 0257 m²R$ 200.000R$ 3.485

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Pilar (geral)4 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 3.899/m²
Pilar
R$ 3.746/m²
4 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Pilar (P3)3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.899/m²
mesmo padrão no Pilar
R$ 3.899/m²
3 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Pilar3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.899/m²
imóveis similares no Pilar
R$ 3.899/m²
3 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.