Quanto custa morar na Penha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Penha neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
38 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Penha fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Penha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Sem vendas registradas recentes. | |||
Melhores oportunidades na Penha
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Penha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Penha no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Penha?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Penha, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.300 | R$ 38.3/m² |
Dúvidas sobre a Penha
O preço pedido nos anúncios ativos na Penha está em torno de R$ 5.727/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Penha custa em média R$ 429.000, com cerca de 60 m² (R$ 7.164/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Penha custa em média R$ 960.000, com cerca de 152 m² (R$ 8.813/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
A Penha (Zona Leste) tem yield estimado de 8.0% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~8.0% a.a., a Penha atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Penha.
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