Quanto custa morar no Parque São Jorge?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque São Jorge neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
232 novos imóveis anunciados no mês. 63 entraram já com Score ≥ 70. No total, 63 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque São Jorge valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque São Jorge fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque São Jorge
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Laurel, 20, C H Promorar | Casa | R$ 390.000 | 31/07/2026 |
| R Jose Tavares Siqueira, 142, Apto 82, Tatuape | Apto | R$ 700.000 | 30/07/2026 |
| R S Jorge, 300, Ap 103 Vg Dep | Apto | R$ 1.160.000 | 24/07/2026 |
| R S Felipe, 39, Ap 52 | Apto | R$ 1.315.000 | 24/07/2026 |
| R Jose Tavares Siqueira, 80, Ap 133 E 1VG, Torre 1 | Apto | R$ 760.000 | 23/07/2026 |
| R S Felipe, 189, Ap 91 E 2 Vgs, Tatuape | Apto | R$ 1.360.000 | 22/07/2026 |
| R Antonio Macedo, 305, Ap 42 | Apto | R$ 285.000 | 20/07/2026 |
| R Sta Catarina, 541, Ap 82 | Apto | R$ 201.204 | 17/07/2026 |
| R Siria, 204, Apto 103 | Apto | R$ 420.000 | 16/07/2026 |
| R Sta Virginia, 465 | Casa | R$ 725.000 | 15/07/2026 |
Melhores oportunidades no Parque São Jorge
Há 63 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque São Jorge. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque São Jorge no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Parque São Jorge
Pensando em comprar no Parque São Jorge? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Parque São Jorge?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque São Jorge, o aluguel gira em torno de R$ 42/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 15.100 | R$ 44.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.303 | R$ 53.9/m² |
Dúvidas sobre o Parque São Jorge
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque São Jorge está em torno de R$ 11.569/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 650.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque São Jorge custa em média R$ 386.000, com cerca de 50 m² (R$ 10.816/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque São Jorge custa em média R$ 789.995, com cerca de 67 m² (R$ 11.702/m²). Estimativa pela mediana de 74 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque São Jorge custa em média R$ 1.650.000, com cerca de 123 m² (R$ 13.400/m²). Estimativa pela mediana de 93 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Parque São Jorge custa em média R$ 2.449.500, com cerca de 183 m² (R$ 14.554/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque São Jorge recuou cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque São Jorge (Zona Leste) tem yield estimado de 4.4% ao ano. Há 63 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 42/m² e yield de ~4.4% a.a., o Parque São Jorge atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque São Jorge.
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