Quanto custa morar no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
54 novos imóveis anunciados no mês. 15 entraram já com Score ≥ 70. No total, 15 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Corcovado, 134, Ap 6, Ed. Orquidea | Apto | R$ 477.000 | 31/07/2026 |
| R Corcovado, 134, Ap 3, Ed. Paineira | Apto | R$ 340.000 | 28/07/2026 |
| R William Speers, 488, Apto 33 Bl V, Ed Jade | Apto | R$ 360.000 | 21/07/2026 |
| R Corcovado, 134, Ap 8, Ed Jatoba | Apto | R$ 400.000 | 17/07/2026 |
| R Emilio Goeldi, 545, Ap 92 · Torre 4 | Apto | R$ 390.000 | 15/07/2026 |
| R Corcovado, 134, Ap 16, Ed Pintassilgo | Apto | R$ 340.000 | 10/07/2026 |
| R Corcovado, 134, Ap 12, Ed Alamo | Apto | R$ 380.000 | 10/07/2026 |
| Av Jose Maria De Faria, 294, Ap 411, Torre A | Apto | R$ 215.830 | 10/07/2026 |
| Tv Emilia Alba, 34, Lapa | Casa | R$ 540.000 | 29/06/2026 |
| R Corcovado, 119, Ap 71 E Vg | Apto | R$ 300.000 | 25/06/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste)
Há 15 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste)
Pensando em comprar no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre o Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) está em torno de R$ 9.168/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 370.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) custa em média R$ 389.500, com cerca de 50 m² (R$ 8.802/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) custa em média R$ 980.000, com cerca de 75 m² (R$ 11.129/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste) recuou cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 15 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Residencial da Lapa (Zona Oeste).
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