Quanto custa morar no Parque Industrial Tomás Edson?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Industrial Tomás Edson neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
105 novos imóveis anunciados no mês. 36 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 36 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Industrial Tomás Edson valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Industrial Tomás Edson fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Industrial Tomás Edson
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Adalberto Kemeny, 82, Ap 141 E Vg, Parque Industrial Thom | Apto | R$ 520.000 | 17/07/2026 |
| R Adalberto Kemeny, 119, Ap 44, Bloco B | Apto | R$ 945.000 | 17/07/2026 |
| R Josef Kryss, 120, Ap 1605, Torre 1 | Apto | R$ 410.000 | 25/06/2026 |
| R Jose Gomes Falcao, 215, Ap 224 E 2 Vagas, Condom- Nova Pacaembu | Apto | R$ 1.320.000 | 29/05/2026 |
| R Jose Gomes Falcao, 215, Ap 51 E 2 Vagas, Condom- Nova Pacaembu | Apto | R$ 1.160.000 | 21/05/2026 |
| R Jose Gomes Falcao, 215, Ap 231 E 2 Vagas, Condom- Nova Pacaembu | Apto | R$ 1.260.000 | 14/05/2026 |
| R Adalberto Kemeny, 119, Ap 142, Bloco B | Apto | R$ 1.383.948 | 30/04/2026 |
| R Jose Gomes Falcao, 215, Ap 104 E 2 Vagas, Condom- Nova Pacaembu | Apto | R$ 1.170.000 | 20/04/2026 |
| R Adalberto Kemeny, 119, Ap 42, Bloco B | Apto | R$ 1.348.555 | 08/04/2026 |
| R Adalberto Kemeny, 119, Ap 21, Bloco B | Apto | R$ 1.031.083 | 06/04/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Industrial Tomás Edson
Há 36 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Industrial Tomás Edson. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Industrial Tomás Edson no mapa
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Quanto custa alugar no Parque Industrial Tomás Edson?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Industrial Tomás Edson, o aluguel gira em torno de R$ 63/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.086 | R$ 66.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.682 | R$ 64.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 11.250 | R$ 66.3/m² |
Dúvidas sobre o Parque Industrial Tomás Edson
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Industrial Tomás Edson está em torno de R$ 12.486/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 952.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Industrial Tomás Edson custa em média R$ 329.000, com cerca de 27 m² (R$ 10.896/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Industrial Tomás Edson custa em média R$ 384.000, com cerca de 37 m² (R$ 10.286/m²). Estimativa pela mediana de 31 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque Industrial Tomás Edson custa em média R$ 1.200.000, com cerca de 108 m² (R$ 13.278/m²). Estimativa pela mediana de 46 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Parque Industrial Tomás Edson custa em média R$ 1.563.306, com cerca de 116 m² (R$ 12.486/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Industrial Tomás Edson recuou cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Industrial Tomás Edson (Pinheiros) tem yield estimado de 6.0% ao ano. Há 36 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 63/m² e yield de ~6.0% a.a., o Parque Industrial Tomás Edson atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Industrial Tomás Edson.
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