Quanto custa morar no Parque Esperança (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Esperança (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
4 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Parque Esperança (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Parque Esperança (Zona Oeste) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Esperança (Zona Oeste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Esperança (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Carubinha, 70, Bl 3 Ap 504 | Apto | R$ 352.000 | 20/07/2026 |
| R Pde Jose Antonio Romano, 300, Ap 136, Bloco C | Apto | R$ 360.000 | 07/07/2026 |
| R Pde Jose Antonio Romano, 300, Ap 121, Bloco B | Apto | R$ 360.000 | 30/06/2026 |
| R Carubinha, 70, Bl 4 Ap 302, Santo Amaro | Apto | R$ 253.000 | 23/06/2026 |
| Es Velha De Itapecerica, 27, Ap 806, Torre 1 | Apto | R$ 270.000 | 17/06/2026 |
| Es Velha De Itapecerica, 27, Ap 507 Torre 2, Torre 2 | Apto | R$ 180.001 | 11/06/2026 |
| Es Do Campo Limpo, 5733, Ap 33C Bl F | Apto | R$ 265.000 | 11/06/2026 |
| Es Do Campo Limpo, 5733, Ap 4B Bl E, Campo Lmpo | Apto | R$ 220.000 | 04/06/2026 |
| R Amaro Oliveira Lima, 167, Pq Esmeralda | Casa | R$ 630.000 | 03/06/2026 |
| R Pde Jose Antonio Romano, 300, Ap 81, Bloco B | Apto | R$ 441.000 | 26/05/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Esperança (Zona Oeste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Esperança (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Esperança (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Parque Esperança (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Esperança (Zona Oeste) está em torno de R$ 6.386/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 263.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Parque Esperança (Zona Oeste) custa em média R$ 437.500, com cerca de 68 m² (R$ 6.386/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Esperança (Zona Oeste) recuou cerca de 2.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Esperança (Zona Oeste).
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