Quanto custa morar no Parque Colonial (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Colonial (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
169 novos imóveis anunciados no mês. 28 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 28 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Colonial (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Colonial (Zona Sul) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Colonial (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Zacarias De Gois, 707, Ap 34, Condominio Vision | Apto | R$ 1.245.000 | 27/07/2026 |
| R Zacarias De Gois, 707, Ap 235, Condominio Vision | Apto | R$ 740.000 | 06/07/2026 |
| R Xavier Gouveia, 293, Ap. 153, Brooklin Paulista | Apto | R$ 650.802 | 03/07/2026 |
| R Zacarias De Gois, 707, Ap 211, Condominio Vision | Apto | R$ 1.400.000 | 30/06/2026 |
| R Xavier Gouveia, 241, Ap 32, Campo Belo | Apto | R$ 2.100.000 | 23/06/2026 |
| R Zacarias De Gois, 707, Ap 105 A, Condominio Vision | Apto | R$ 765.000 | 16/06/2026 |
| R Xavier Gouveia, 241, Ap 192, Campo Belo | Apto | R$ 2.150.000 | 29/05/2026 |
| R Zacarias De Gois, 707, Ap 164, Condominio Vision | Apto | R$ 1.100.000 | 22/05/2026 |
| R Volta Redonda, 388, Ap 19, Condominio Particolare | Apto | R$ 7.450.000 | 24/04/2026 |
| R Zacarias De Gois, 707, Ap 201, Condominio Vision | Apto | R$ 1.150.000 | 10/04/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Colonial (Zona Sul)
Há 28 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Colonial (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Colonial (Zona Sul) no mapa
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Principais edifícios do Parque Colonial (Zona Sul)
Pensando em comprar no Parque Colonial (Zona Sul)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre o Parque Colonial (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Colonial (Zona Sul) está em torno de R$ 10.476/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.050.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Colonial (Zona Sul) custa em média R$ 710.050, com cerca de 46 m² (R$ 15.962/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Colonial (Zona Sul) custa em média R$ 1.300.000, com cerca de 78 m² (R$ 17.222/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque Colonial (Zona Sul) custa em média R$ 1.180.000, com cerca de 110 m² (R$ 10.952/m²). Estimativa pela mediana de 49 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Parque Colonial (Zona Sul) custa em média R$ 4.277.500, com cerca de 274 m² (R$ 16.348/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Colonial (Zona Sul) recuou cerca de 2.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 28 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Colonial (Zona Sul).
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