Quanto custa morar no Jardim Cordeiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Cordeiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
335 novos imóveis anunciados no mês. 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Cordeiro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Cordeiro fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Cordeiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Evangelina De T.Pizza Wodianer, 107, Casa 2, Cd Quinta Da Boa Vista | Casa | R$ 5.150.000 | 24/07/2026 |
| R Evangelina De T.Pizza Wodianer, 100, Casa 1A, Jardim Cordeiro | Casa | R$ 2.522.809 | 24/06/2026 |
| R Dr Antonio Gontijo De Carvalho, 89, Ibirapuera | Casa | R$ 3.175.000 | 15/06/2026 |
| Av Prof Rubens Gomes De Souza, 335, Jd Cordeiro | Casa | R$ 1.950.000 | 02/06/2026 |
| R Evangelina De T.Pizza Wodianer, 107, Casa 4, Cd Quinta Da Boa Vista | Casa | R$ 6.000.000 | 02/04/2026 |
| R Verinha Darcy, 236, Brooklin | Casa | R$ 1.800.000 | 27/03/2026 |
| R Gabriel S.Teixeira De Carvalho, 260, Jd Cordeiro | Casa | R$ 7.865.214 | 24/03/2026 |
| R Palmares, 1084, Qd 81, Brooklin | Casa | R$ 2.150.000 | 23/03/2026 |
| R Cassiano Ricardo, 481, Cs 6 | Casa | R$ 4.300.000 | 03/03/2026 |
| R Evangelina De T.Pizza Wodianer, 100, Casa 2A, Jardim Cordeiro | Casa | R$ 4.350.000 | 09/02/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Cordeiro
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Cordeiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Cordeiro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Cordeiro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Cordeiro, o aluguel gira em torno de R$ 61/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.850 | R$ 13.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.500 | R$ 29.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 31.000 | R$ 73.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 28.750 | R$ 63.1/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Cordeiro
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Cordeiro está em torno de R$ 11.329/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 3.188.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Cordeiro subiu cerca de 2.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Cordeiro (Zona Sul) tem yield estimado de 6.4% ao ano. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 61/m² e yield de ~6.4% a.a., o Jardim Cordeiro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Cordeiro.
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