Quanto custa morar na Chácara Monte Alegre (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Monte Alegre (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
122 novos imóveis anunciados no mês. 16 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 16 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Chácara Monte Alegre (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Monte Alegre (Zona Sul) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Monte Alegre (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Breves, 99999, Lt 36 Qd B, Chac Monte Alegre | Casa | R$ 2.650.000 | 08/07/2026 |
| R Marituba, 73 | Casa | R$ 750.000 | 19/06/2026 |
| R Marcondesia, 624, Chacara Monte Alegre | Casa | R$ 4.700.000 | 17/06/2026 |
| R Estuario, 234, Jd Marajoara | Casa | R$ 3.900.000 | 28/05/2026 |
| R Estuario, 522, Lt 16 Qd 3 | Casa | R$ 3.736.000 | 27/04/2026 |
| R Guilherme Asbahr Neto, 539, E 581 | Casa | R$ 12.500.000 | 17/04/2026 |
| R Marcondesia, 310, Casa 12, Chacara Monte Alegre | Casa | R$ 3.200.000 | 19/03/2026 |
| Pc Airton Ayres De Abreu, 118, Esq R Deputado, Chacara Monte Alegre | Casa | R$ 850.000 | 18/03/2026 |
| R Dep Martinho Rodrigues, 268, 85.0, Jd Prudencia | Casa | R$ 1.550.000 | 24/02/2026 |
| R Breves, 547, Chacara Monte Alegre | Casa | R$ 2.235.000 | 20/02/2026 |
Melhores oportunidades na Chácara Monte Alegre (Zona Sul)
Há 16 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara Monte Alegre (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara Monte Alegre (Zona Sul) no mapa
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Dúvidas sobre a Chácara Monte Alegre (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Monte Alegre (Zona Sul) está em torno de R$ 9.083/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.850.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Chácara Monte Alegre (Zona Sul) subiu cerca de 1.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 16 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara Monte Alegre (Zona Sul).
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