Quanto custa morar no Parque Alves de Lima?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Alves de Lima neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
21 novos imóveis anunciados no mês.
Parque Alves de Lima valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Alves de Lima fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Alves de Lima
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Andreotti, 171 | Casa | R$ 585.000 | 20/07/2026 |
| R Amaro Velho, 200, Apto 31, Cond Res Florida | Apto | R$ 270.000 | 10/07/2026 |
| Av Francisco Nobrega Barbosa, 301, Ap 122 E 2 Vgs, Torre B Ed. Bella | Apto | R$ 720.000 | 03/07/2026 |
| R Manuel De Santiago Franco, 106, Prq Alves De Lima | Casa | R$ 652.000 | 29/06/2026 |
| R Geralda Rangel Bianchini, 99999, Prq Cl Atl Indiano | Casa | R$ 1.625.000 | 12/06/2026 |
| Av Guarapiranga, 1553, Ap 1904, Torre 1 | Apto | R$ 335.000 | 12/06/2026 |
| R Hicavo, 76, casa | Casa | R$ 480.000 | 10/06/2026 |
| R Amaro Velho, 200, Apto 33, Cond. Res. Florida | Apto | R$ 280.000 | 08/06/2026 |
| R Domingos Antunes, 33, Pq Alves De Lima | Casa | R$ 430.000 | 19/05/2026 |
| Av Francisco Nobrega Barbosa, 301, Ap 194, Torre B Ed. Bella | Apto | R$ 840.000 | 04/05/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Alves de Lima
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades do Parque Alves de Lima no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Parque Alves de Lima
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Alves de Lima está em torno de R$ 10.115/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Alves de Lima custa em média R$ 265.982, com cerca de 30 m² (R$ 8.866/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Alves de Lima custa em média R$ 368.158, com cerca de 44 m² (R$ 9.167/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque Alves de Lima custa em média R$ 1.309.530, com cerca de 125 m² (R$ 10.617/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Alves de Lima subiu cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Alves de Lima (Zona Sul) tem yield estimado de 3.6% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~3.6% a.a., o Parque Alves de Lima atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Alves de Lima.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Parque Alves de Lima
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Parque Alves de Lima, com o Score LLB™. Grátis.