Quanto custa morar na Chácara Santana?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Santana neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
3 novos imóveis anunciados no mês.
Chácara Santana valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Chácara Santana para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Santana fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Santana
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Goncalo Fernandes, 66, Parque Figueira Grande | Casa | R$ 530.000 | 17/07/2026 |
| R Capitanias Hereditarias, 1401, A 1655 Ap32 Bl10 | Apto | R$ 274.900 | 01/07/2026 |
| R Capitanias Hereditarias, 1401, A 1655 Ap22 Bl18 | Apto | R$ 240.000 | 30/06/2026 |
| R Bartolomeu Dos Santos, 553, Jd. Guaruja | Casa | R$ 380.000 | 25/06/2026 |
| R Capitanias Hereditarias, 1401, A1655 Ap31 Bl 13 | Apto | R$ 270.000 | 22/06/2026 |
| R Capitanias Hereditarias, 1401, A 1655 Ap 34 Bl3, Capela Do Socorro | Apto | R$ 250.000 | 10/06/2026 |
| R Capitanias Hereditarias, 1401, A 1655 Ap33 Bl 9 | Apto | R$ 250.000 | 26/05/2026 |
| R Inacio Pais, 133, Jd Novo Sto Amaro | Casa | R$ 650.000 | 12/05/2026 |
| R Capitanias Hereditarias, 1401, A 1655 Ap 11 Bl5 | Apto | R$ 265.000 | 05/05/2026 |
| R Antonio Saraiva, 60, 722.0, Chac Santana | Casa | R$ 366.644 | 30/03/2026 |
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Dúvidas sobre a Chácara Santana
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Santana está em torno de R$ 6.364/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 265.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Chácara Santana custa em média R$ 315.000, com cerca de 49 m² (R$ 6.438/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Chácara Santana recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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