Quanto custa morar no Pari?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Pari neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
77 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Pari valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Pari fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Pari
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Paulo Andrighetti, 426, Pari | Casa | R$ 600.000 | 31/07/2026 |
| R Paulo Andrighetti, 1573, Ap 98, Condominio Colore | Apto | R$ 320.000 | 30/07/2026 |
| R Paulo Andrighetti, 1565, Ap 22 · Torre A | Apto | R$ 440.000 | 30/07/2026 |
| R Guaranta, 220 | Casa | R$ 500.000 | 23/07/2026 |
| R Rodovalho Da Fonseca, 343, Ap 54 E 2VG | Apto | R$ 700.000 | 23/07/2026 |
| R Silva Teles, 951, Ap 217 Torre B, Cond Living Elegance | Apto | R$ 505.000 | 22/07/2026 |
| R Rodovalho Da Fonseca, 343, Ap 206 E 2VG | Apto | R$ 750.000 | 20/07/2026 |
| R Godoi Preto, 340, Pari | Casa | R$ 750.000 | 17/07/2026 |
| R Rodovalho Da Fonseca, 343, Ap 13 E 2VG | Apto | R$ 585.293 | 16/07/2026 |
| R Paulo Andrighetti, 1573, Ap 176, Condominio Colore | Apto | R$ 392.000 | 13/07/2026 |
Melhores oportunidades no Pari
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Pari. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Pari no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Pari
Pensando em comprar no Pari? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Pari?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Pari, o aluguel gira em torno de R$ 47/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.958 | R$ 44.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.203 | R$ 56.2/m² |
Dúvidas sobre o Pari
O preço pedido nos anúncios ativos no Pari está em torno de R$ 8.983/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 530.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Pari custa em média R$ 704.500, com cerca de 66 m² (R$ 10.674/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Pari custa em média R$ 595.000, com cerca de 60 m² (R$ 10.909/m²). Estimativa pela mediana de 31 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Pari custa em média R$ 850.000, com cerca de 72 m² (R$ 12.319/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Pari recuou cerca de 0.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Pari (Zona Norte) tem yield estimado de 6.3% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 47/m² e yield de ~6.3% a.a., o Pari atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Pari.
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