Quanto custa morar na Parada Inglesa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Parada Inglesa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
537 novos imóveis anunciados no mês. 48 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 48 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parada Inglesa valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Parada Inglesa fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Parada Inglesa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pde Agostinho De Matos, 28, Ap 73 | Apto | R$ 565.000 | 29/07/2026 |
| R Pde Agostinho De Matos, 209, Cs 1, Parada Inglesa | Casa | R$ 455.000 | 24/07/2026 |
| R Cruz De Malta, 740 | Casa | R$ 520.000 | 23/07/2026 |
| R Borges Ladario, 113, Ap. 12 | Apto | R$ 380.000 | 23/07/2026 |
| R Borges, 509, Ap 31, Edificio | Apto | R$ 300.000 | 17/07/2026 |
| Av Alvaro Machado Pedrosa, 186, Ap 11 Bl Ii, Tucuruvi | Apto | R$ 518.000 | 14/07/2026 |
| R Cruz De Malta, 1168, Ap 64 Torre 1, Casa Verde | Apto | R$ 395.000 | 10/07/2026 |
| Av Gal Ataliba Leonel, 3173, Ap 167 E Vg, Ed Sao Jorge / Bl B | Apto | R$ 392.000 | 08/07/2026 |
| R Borges, 1038, Ap 111 | Apto | R$ 270.000 | 08/07/2026 |
| R Julio Rodrigues Mendes, 295, Parada Inglesa | Casa | R$ 1.000.000 | 06/07/2026 |
Melhores oportunidades na Parada Inglesa
Há 48 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Parada Inglesa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Parada Inglesa no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Parada Inglesa
Pensando em comprar na Parada Inglesa? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Parada Inglesa?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Parada Inglesa, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.768 | R$ 52.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.197 | R$ 44.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 29.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.750 | R$ 23.9/m² |
Dúvidas sobre a Parada Inglesa
O preço pedido nos anúncios ativos na Parada Inglesa está em torno de R$ 7.642/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 450.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Parada Inglesa custa em média R$ 294.833, com cerca de 30 m² (R$ 8.958/m²). Estimativa pela mediana de 55 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Parada Inglesa custa em média R$ 480.000, com cerca de 54 m² (R$ 9.836/m²). Estimativa pela mediana de 104 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Parada Inglesa custa em média R$ 850.000, com cerca de 76 m² (R$ 11.517/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Parada Inglesa recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Parada Inglesa (Zona Norte) tem yield estimado de 6.8% ao ano. Há 48 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~6.8% a.a., a Parada Inglesa atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Parada Inglesa.
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