Quanto custa morar no Ouro Minas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Ouro Minas neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ouro Minas valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Ouro Minas é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ouro Minas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 13/05/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Joana 195 | Apto | 243 m² | R$ 2.058 | 13/05/2026 | 2002 |
| Rua Dos Jacobinos 446 · Apt 04 | Apto | 67 m² | R$ 3.311 | 26/10/2024 | 2013 |
| Rua Sao Cirineu 100 | Casa | 313 m² | R$ 1.086 | 16/05/2024 | 1995 |
| Rua Nossa Senhora Da Consolacao 130 | Casa | 269 m² | R$ 1.227 | 16/02/2024 | 1996 |
| Rua Papa Honorio Iii 382 | Casa | 355 m² | R$ 1.126 | 13/10/2023 | 2000 |
| Rua Estrela Guia 24 | Casa | 231 m² | R$ 574 | 26/09/2023 | 2000 |
| Rua Madre De Deus 193 | Casa | 102 m² | R$ 1.471 | 12/07/2023 | 2016 |
| Rua Nossa Senhora Visitadora 214 | Casa | 79 m² | R$ 2.524 | 16/06/2023 | 2013 |
| Rua Santa Joana 76 | Casa | 247 m² | R$ 1.824 | 04/04/2023 | 2015 |
| Rua Nossa Senhora Do Amparo 145 | Casa | 317 m² | R$ 1.262 | 02/09/2022 | 2011 |
Melhores oportunidades no Ouro Minas
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ouro Minas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ouro Minas no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Ouro Minas?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ouro Minas, o aluguel gira em torno de R$ 18/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.170 | R$ 17.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.443 | R$ 28.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.705 | R$ 13.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 1.700 | R$ 14.2/m² |
Dúvidas sobre o Ouro Minas
O preço médio do m² no Ouro Minas é R$ 3.235, com mediana de vendas registradas de R$ 1.761/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Ouro Minas custa em média R$ 250.000, com cerca de 48 m² (R$ 4.333/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Ouro Minas custa em média R$ 549.000, com cerca de 150 m² (R$ 3.115/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Ouro Minas custa em média R$ 842.500, com cerca de 336 m² (R$ 2.592/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Ouro Minas subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Ouro Minas, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.235/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 1.761/m² — uma diferença de 84%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Ouro Minas (Nordeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.6% a.a., o Ouro Minas atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ouro Minas — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Ouro Minas
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Ouro Minas, com o Score LLB™. Grátis.