Quanto custa morar no Novo Glória?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Novo Glória neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Novo Glória valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Novo Glória é mais barato que 5 e mais caro que 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Novo Glória
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Eneida 663 | Apto | 244 m² | R$ 2.233 | 10/06/2026 | 2016 |
| Rua Rubens Ferreira Da Silva 222 · Apt 101 | Apto | 59 m² | R$ 4.531 | 05/08/2024 | 2024 |
| Rua Delio Vieira Salomon 311 | Casa | 96 m² | R$ 3.746 | 20/05/2024 | 1973 |
| Rua Porto Velho 711 | Casa | 323 m² | R$ 1.207 | 08/04/2024 | 1970 |
| Rua Elias Saliba 426 | Casa | 147 m² | R$ 2.019 | 11/01/2024 | 1977 |
| Rua Rubens Ferreira Da Silva 120 | Casa | 389 m² | R$ 720 | 21/12/2023 | 1990 |
| Rua Novo Mundo 91 | Casa | 188 m² | R$ 1.064 | 17/11/2023 | 1978 |
| Rua Eneida 389 | Casa | 168 m² | R$ 1.786 | 27/10/2023 | 1983 |
| Rua Eneida 466 | Casa | 154 m² | R$ 3.831 | 15/09/2023 | 1984 |
| Rua Geraldo Ribeiro 397 | Casa | 196 m² | R$ 1.533 | 17/04/2023 | 1983 |
Melhores oportunidades no Novo Glória
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Novo Glória. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Quanto custa alugar no Novo Glória?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Novo Glória, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.300 | R$ 62.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.920 | R$ 34.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.350 | R$ 19.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.500 | R$ 16.0/m² |
Dúvidas sobre o Novo Glória
O preço médio do m² no Novo Glória é R$ 3.558, com mediana de vendas registradas de R$ 2.248/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Novo Glória custa em média R$ 1.031.994, com cerca de 64 m² (R$ 16.125/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Novo Glória custa em média R$ 750.000, com cerca de 198 m² (R$ 3.750/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Novo Glória custa em média R$ 650.000, com cerca de 300 m² (R$ 2.094/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Novo Glória subiu cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Novo Glória, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.558/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 2.248/m² — uma diferença de 58%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Novo Glória (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~5.6% a.a., o Novo Glória atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Novo Glória — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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