Quanto custa morar no Inconfidência?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Inconfidência neste mês
41 novos imóveis anunciados no mês (vs. 10 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Inconfidência valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Inconfidência
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Justino Carneiro 380 | Casa | 146 m² | R$ 6.172 | 2011 |
| Rua Efigenio Candido Da Rocha 72 · Apt 501 | Apto | 129 m² | R$ 3.491 | 2023 |
| Rua Joao Viana 22 · Apt 402 | Apto | 92 m² | R$ 2.170 | 1996 |
| Rua Joao Viana 22 · Apt 302 | Apto | 93 m² | R$ 2.048 | 1996 |
| Rua Joao Viana 22 · Apt 301 | Apto | 93 m² | R$ 2.048 | 1996 |
| Rua David Rabelo 975 | Casa | 169 m² | R$ 2.483 | 2016 |
Melhores oportunidades no Inconfidência
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Inconfidência. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Inconfidência no mapa
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Dúvidas sobre o Inconfidência
O preço médio do m² no Inconfidência é R$ 3.309, com mediana de vendas registradas de R$ 2.138/m² (jun/2026).
O Inconfidência (Pampulha) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~53 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 15/m² e yield de ~5.5% a.a., o Inconfidência atende investidores que buscam renda e valorização.
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