Quanto custa morar no Nova Cintra?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Nova Cintra neste mês
9 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Nova Cintra valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Nova Cintra
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santarem 39 | Casa | 145 m² | R$ 2.103 | 1978 |
| Rua Santarem 798 | Casa | 125 m² | R$ 1.986 | 1968 |
| Rua Santarem 733 | Casa | 201 m² | R$ 2.640 | 1994 |
| Rua Fernando Alves 161 | Casa | 157 m² | R$ 1.305 | 1993 |
| Rua Condor 605 | Casa | 199 m² | R$ 2.062 | 2016 |
| Rua Alexandre Mathias Alves 74 | Casa | 271 m² | R$ 1.107 | 2016 |
Melhores oportunidades no Nova Cintra
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Nova Cintra. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Nova Cintra no mapa
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Dúvidas sobre o Nova Cintra
O preço médio do m² no Nova Cintra é R$ 3.498, com mediana de vendas registradas de R$ 1.393/m² (jun/2026).
O Nova Cintra (Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.8% a.a., o Nova Cintra atende investidores que buscam renda e valorização.
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