Quanto custa morar no Madre Gertrudes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Madre Gertrudes neste mês
22 novos imóveis anunciados no mês (vs. 17 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Madre Gertrudes valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Madre Gertrudes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hilarino Benedito Malta 88 · Bloco C7 Apt 303 | Apto | 48 m² | R$ 3.135 | 1984 |
| Rua Godofredo Rangel 691 · Bloco A6 Apt 204 | Apto | 68 m² | R$ 2.560 | 1984 |
| Rua Hilarino Benedito Malta 245 · Bloco Od Apt 304 | Apto | 95 m² | R$ 1.611 | 1978 |
| Rua Hilarino Benedito Malta 80 · Bloco C5 Apt 103 | Apto | 48 m² | R$ 2.821 | 1984 |
| Rua Conde De Palma 200 · Bloco Oc Apt 301 | Apto | 95 m² | R$ 2.526 | 1978 |
| Rua Hilarino Benedito Malta 97 · Apt 201 | Apto | 106 m² | R$ 2.973 | 2022 |
Melhores oportunidades no Madre Gertrudes
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Madre Gertrudes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Madre Gertrudes no mapa
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Dúvidas sobre o Madre Gertrudes
O preço médio do m² no Madre Gertrudes é R$ 3.047, com mediana de vendas registradas de R$ 2.926/m² (jun/2026).
O Madre Gertrudes (Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~50 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 15/m² e yield de ~5.8% a.a., o Madre Gertrudes atende investidores que buscam renda e valorização.
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