Quanto custa morar no Jardinopolis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Jardinopolis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Jardinopolis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Jardinopolis é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardinopolis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Norder 100 | Apto | 343 m² | R$ 1.108 | 03/06/2026 | 1995 |
| Rua Pinto Martins 82 | Casa | 128 m² | R$ 2.451 | 29/04/2024 | 1975 |
| Rua Solimoes 213 | Casa | 156 m² | R$ 2.628 | 03/04/2024 | 1974 |
| Rua Caviana 126 | Casa | 203 m² | R$ 3.103 | 28/11/2023 | 1986 |
| Rua Joao Pires 80 | Casa | 210 m² | R$ 2.191 | 26/09/2023 | 1965 |
| Rua Maria Jose Assumpcao 244 | Casa | 325 m² | R$ 3.346 | 09/05/2022 | 1960 |
| Rua Caviana 97 | Casa | 126 m² | R$ 2.467 | 17/11/2021 | 2016 |
| Rua Zito Soares 32 | Casa | 192 m² | R$ 3.125 | 19/08/2021 | 1960 |
| Rua Independencia 231 | Casa | 176 m² | R$ 1.222 | 15/07/2021 | 1981 |
| Rua Itatiba 157 · Casa 2 | Casa | 66 m² | R$ 2.580 | 27/08/2020 | 1994 |
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Dúvidas sobre o Jardinopolis
O preço médio do m² no Jardinopolis é R$ 4.733, com mediana de vendas registradas de R$ 2.694/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardinopolis subiu cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Jardinopolis, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.733/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 2.694/m² — uma diferença de 76%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Jardinopolis (Oeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~5.9% a.a., o Jardinopolis atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Jardinopolis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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