Quanto custa morar no Maria Teresa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Maria Teresa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Maria Teresa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Maria Teresa é mais barato que 5 e mais caro que 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Maria Teresa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Argemiro Moreira 11300 · Apt 202 Bloco 12 | Apto | 50 m² | R$ 3.621 | 25/06/2026 | 2021 |
| Rua Flor Do Cerrado 281 · Apt 303 Bloco 04 | Apto | 53 m² | R$ 4.143 | 18/06/2026 | 2022 |
| Rua Flor Do Cerrado 281 · Apt 403 Bloco 05 | Apto | 53 m² | R$ 3.955 | 16/06/2026 | 2024 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11481 · Apt 201 Bloco 7 | Apto | 50 m² | R$ 5.188 | 06/06/2026 | 2020 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11420 · Apt 202 Bloco 2 | Apto | 50 m² | R$ 3.616 | 20/05/2026 | 2023 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11420 · Apt 301 Bloco 6 | Apto | 50 m² | R$ 3.415 | 14/05/2026 | 2023 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11567 · Apt 104 Bloco 6 | Apto | 55 m² | R$ 5.714 | 08/05/2026 | 2021 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11667 · Apt 301 Bloco 4 | Apto | 64 m² | R$ 2.392 | 08/05/2026 | 2021 |
| Rua Flor Do Cerrado 700 · Apt 301 Bloco 10 | Apto | 50 m² | R$ 4.459 | 30/04/2026 | 2022 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11300 · Apt 304 Bloco 6 | Apto | 50 m² | R$ 3.983 | 27/04/2026 | 2021 |
Melhores oportunidades no Maria Teresa
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Maria Teresa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Maria Teresa no mapa
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Principais edifícios do Maria Teresa
Pensando em comprar no Maria Teresa? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Maria Teresa?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Maria Teresa, o aluguel gira em torno de R$ 18/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 848 | R$ 17.9/m² |
Dúvidas sobre o Maria Teresa
O preço médio do m² no Maria Teresa é R$ 2.997, com mediana de vendas registradas de R$ 5.428/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Maria Teresa subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Maria Teresa, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 2.997/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.428/m² — uma diferença de 45%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Maria Teresa (Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.6% a.a., o Maria Teresa atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Maria Teresa — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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