Quanto custa morar no Maria Teresa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Maria Teresa neste mês
4 novos imóveis anunciados no mês (vs. 16 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Maria Teresa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Maria Teresa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Argemiro Moreira 11667 · Apt 203 Bloco 2 | Apto | 64 m² | R$ 3.290 | 2021 |
| Rua Quatro Mil Duzentos E Quarenta E Oito 701 · Apt 403 Bloco 05 | Apto | 50 m² | R$ 3.526 | 2022 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11567 · Apt 203 Bloco 3 | Apto | 53 m² | R$ 3.194 | 2021 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11300 · Apt 404 Bloco 6 | Apto | 50 m² | R$ 3.420 | 2021 |
| Rua Padre Argemiro Moreira 11810 · Apt 102 Bloco 5 | Apto | 69 m² | R$ 3.052 | 2020 |
| Rua Quatro Mil Duzentos E Quarenta E Oito 140 · Apt 203 Bloco 2 | Apto | 53 m² | R$ 3.592 | 2020 |
Melhores oportunidades no Maria Teresa
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Maria Teresa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Maria Teresa no mapa
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Dúvidas sobre o Maria Teresa
O preço médio do m² no Maria Teresa é R$ 2.997, com mediana de vendas registradas de R$ 4.069/m² (jun/2026).
O Maria Teresa (Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 14/m² e yield de ~5.6% a.a., o Maria Teresa atende investidores que buscam renda e valorização.
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