Quanto custa morar no Mangabeiras?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Mangabeiras neste mês
144 novos imóveis anunciados no mês (vs. 12 no anterior). 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Mangabeiras valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Mangabeiras
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Salvio Nunes 194 | Casa | 377 m² | R$ 5.172 | 1985 |
| Rua Henrique Quick 219 | Casa | 520 m² | R$ 6.857 | 1985 |
| Rua Ademar Pimenta Brant 115 | Casa | 896 m² | R$ 5.805 | 1993 |
| Rua Professor Octavio Coelho De Magalhaes 645 | Casa | 488 m² | R$ 4.510 | 1996 |
| Ave Jose De Patrocinio Pontes 1074 | Casa | 505 m² | R$ 3.762 | 1979 |
| Rua Americo Werneck 331 | Casa | 302 m² | R$ 5.629 | 1979 |
Melhores oportunidades no Mangabeiras
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Mangabeiras. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Mangabeiras no mapa
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Dúvidas sobre o Mangabeiras
O preço médio do m² no Mangabeiras é R$ 4.416, com mediana de vendas registradas de R$ 4.451/m² (jun/2026).
O Mangabeiras (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~68 dias. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.5% a.a., o Mangabeiras atende investidores que buscam renda e valorização.
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