Quanto custa morar no Comiteco?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Comiteco neste mês
152 novos imóveis anunciados no mês (vs. 22 no anterior). 19 entraram já com Score ≥ 70. No total, 19 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Comiteco valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Comiteco
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Expedicionario Alicio 320 | Casa | 274 m² | R$ 5.475 | 2006 |
| Rua Coronel Pacheco 92 | Casa | 311 m² | R$ 4.821 | 2012 |
| Rua Adolfo Radice 216 | Casa | 502 m² | R$ 2.351 | 1974 |
| Rua Monte Azul 321 | Casa | 506 m² | R$ 5.134 | 2005 |
| Rua Odilon Braga 1352 | Casa | 344 m² | R$ 4.477 | 1981 |
| Ave Dos Bandeirantes 1352 | Casa | 332 m² | R$ 9.036 | 1982 |
Melhores oportunidades no Comiteco
Há 19 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Comiteco. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Comiteco no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Comiteco
O preço médio do m² no Comiteco é R$ 2.687, com mediana de vendas registradas de R$ 4.342/m² (jun/2026).
O Comiteco (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~56 dias. Há 19 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 13/m² e yield de ~5.8% a.a., o Comiteco atende investidores que buscam renda e valorização.
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