Quanto custa morar no Jardim Santo Amaro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Santo Amaro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
104 novos imóveis anunciados no mês. 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 13 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Santo Amaro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Santo Amaro fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Santo Amaro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Borba Gato, 331, Ap 243 E 3 Vgs, Torre C | Apto | R$ 1.500.000 | 30/07/2026 |
| R Borba Gato, 331, Ap 144, Torre D | Apto | R$ 1.400.000 | 16/07/2026 |
| R Darwin, 369, Ap 74 | Apto | R$ 690.000 | 08/07/2026 |
| R Borba Gato, 331, Ap 234 E 2 Vg, Bloco F | Apto | R$ 1.030.000 | 03/07/2026 |
| R S Benedito, 701, Ap 42A, Donaire Alto Boa Vista | Apto | R$ 2.600.000 | 01/07/2026 |
| R Borba Gato, 331, Ap 41 E 2 Vg, Santo Amaro | Apto | R$ 1.260.000 | 29/06/2026 |
| R Cd De Itu, 352, Ap 11 E 2 Vg | Apto | R$ 1.200.000 | 29/06/2026 |
| R Darwin, 372, Apto 31 Bl 5, Santo Amaro | Apto | R$ 410.000 | 25/06/2026 |
| R Darwin, 372, Apto 32 Bl1 | Apto | R$ 320.000 | 25/06/2026 |
| R Borba Gato, 331, Ap 52 E 2 Vg, Bloco F | Apto | R$ 990.000 | 24/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Santo Amaro
Há 13 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Santo Amaro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Santo Amaro no mapa
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Principais edifícios do Jardim Santo Amaro
Pensando em comprar no Jardim Santo Amaro? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim Santo Amaro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Santo Amaro, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.618 | R$ 98.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.833 | R$ 38.4/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Santo Amaro
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Santo Amaro está em torno de R$ 10.848/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 945.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Santo Amaro custa em média R$ 478.600, com cerca de 32 m² (R$ 13.885/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Santo Amaro custa em média R$ 837.500, com cerca de 76 m² (R$ 11.793/m²). Estimativa pela mediana de 24 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Santo Amaro custa em média R$ 1.017.200, com cerca de 84 m² (R$ 12.255/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Santo Amaro custa em média R$ 2.900.000, com cerca de 647 m² (R$ 5.023/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Santo Amaro recuou cerca de 1.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Santo Amaro (Zona Sul) tem yield estimado de 3.6% ao ano. Há 13 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~3.6% a.a., o Jardim Santo Amaro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Santo Amaro.
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