Quanto custa morar na Granja Julieta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Granja Julieta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
65 novos imóveis anunciados no mês. 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Granja Julieta valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Granja Julieta fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Granja Julieta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alves Pontual, 149, Casa 5, Granja Julieta | Casa | R$ 850.000 | 23/07/2026 |
| R Madre Rita Amada De Jesus, 79, Apto 121 E Box 4, 6.0 | Apto | R$ 640.000 | 21/07/2026 |
| R Br De Cotegipe, 252 | Casa | R$ 3.000.000 | 17/07/2026 |
| R Dona Maria Augusta Rolim Loureiro, 77 | Casa | R$ 1.550.000 | 15/07/2026 |
| R Bernardino Machado, 536, Granja Julieta | Casa | R$ 2.450.000 | 06/07/2026 |
| R Mal Deodoro, 194, Casa 16, Ch Sto Antonio | Casa | R$ 4.750.000 | 25/05/2026 |
| Av Sto Amaro, 7194, Ap 104 E Bx, Sto Amaro | Apto | R$ 850.000 | 30/04/2026 |
| R Madre Rita Amada De Jesus, 115, Apto 31 Bloco F | Apto | R$ 420.000 | 30/04/2026 |
| R Augusto Carlos Birkholz, 48 | Casa | R$ 2.400.000 | 01/04/2026 |
| R Madre Rita Amada De Jesus, 115, Apto 11 Bloco D | Apto | R$ 460.000 | 30/03/2026 |
Melhores oportunidades na Granja Julieta
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Granja Julieta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Granja Julieta no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Granja Julieta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Granja Julieta, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 7.000 | R$ 13.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 66.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 10.000 | R$ 36.4/m² |
Dúvidas sobre a Granja Julieta
O preço pedido nos anúncios ativos na Granja Julieta está em torno de R$ 10.355/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.565.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos na Granja Julieta custa em média R$ 1.150.000, com cerca de 150 m² (R$ 7.667/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Granja Julieta custa em média R$ 1.755.000, com cerca de 195 m² (R$ 9.194/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Granja Julieta recuou cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Granja Julieta (Zona Sul) tem yield estimado de 4.2% ao ano. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~4.2% a.a., a Granja Julieta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Granja Julieta.
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