Quanto custa morar na Chácara Japonesa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Japonesa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
8 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Chácara Japonesa valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Japonesa fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Japonesa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 184 E Bx, Vila Cruzeiro | Apto | R$ 845.000 | 15/05/2026 |
| R Ferreira Do Alentejo, 30, Jd Heliomar | Casa | R$ 1.900.000 | 30/04/2026 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 162 E Bx, Vila Cruzeiro | Apto | R$ 800.000 | 14/01/2026 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 141 E Bx, Vila Cruzeiro | Apto | R$ 742.000 | 08/01/2026 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 153 E Bx | Apto | R$ 700.000 | 19/12/2025 |
| R Vicente Costilhas, 45 | Casa | R$ 770.000 | 31/07/2025 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 34 E Bx | Apto | R$ 650.000 | 18/07/2025 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 74 E Bx | Apto | R$ 650.000 | 28/05/2025 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 154 E Bx | Apto | R$ 600.000 | 01/04/2025 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 832, Ap 21 E Bx, Vila Cruzeiro | Apto | R$ 1.050.000 | 28/03/2025 |
Melhores oportunidades na Chácara Japonesa
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara Japonesa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara Japonesa no mapa
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Dúvidas sobre a Chácara Japonesa
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Japonesa está em torno de R$ 5.110/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 715.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Chácara Japonesa recuou cerca de 1.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara Japonesa.
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