Quanto custa morar no Jardim Caravelas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Caravelas neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
225 novos imóveis anunciados no mês. 102 entraram já com Score ≥ 70. No total, 98 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Caravelas valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Caravelas fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Caravelas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Do Carreiro De Pedra, 111, Ap 192 Bl C, 2 Vagas / Bloco C | Apto | R$ 1.700.000 | 30/07/2026 |
| Av Joao Carlos Da Silva Borges, 595, Ap 113 E Vgs, Vila Cruzeiro | Apto | R$ 970.000 | 29/07/2026 |
| Av Laranja Da China, 385, Lt 8 Qd C, Jd Das Camelias | Casa | R$ 189.000 | 29/07/2026 |
| Av Prof Alceu Maynard Araujo, 2150, Ap 151 E 2 Vaga, Condominio Up Home | Apto | R$ 1.100.000 | 29/07/2026 |
| R Braganca Paulista, 1036, Ap 12 Torre 2 | Apto | R$ 1.150.000 | 24/07/2026 |
| R Luiz Seraphico Junior, 430, Ap 202 Tb, Santo Amaro | Apto | R$ 295.000 | 23/07/2026 |
| R Braganca Paulista, 1036, Ap 73 Torre 1 | Apto | R$ 947.000 | 21/07/2026 |
| R Anhembi, 170, Ap 91, Subcond Resid Torre 1 | Apto | R$ 1.100.000 | 20/07/2026 |
| R Anhembi, 170, Ap 135, Subcond Resid Torre 1 | Apto | R$ 900.000 | 20/07/2026 |
| R Ferreira Do Alentejo, 121, Santo Amaro | Casa | R$ 1.050.000 | 17/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Caravelas
Há 98 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Caravelas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Caravelas no mapa
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Principais edifícios do Jardim Caravelas
Pensando em comprar no Jardim Caravelas? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim Caravelas?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Caravelas, o aluguel gira em torno de R$ 86/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.698 | R$ 91.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.397 | R$ 68.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 12.865 | R$ 89.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 9.880 | R$ 58.1/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Caravelas
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Caravelas está em torno de R$ 11.862/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 680.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Caravelas custa em média R$ 371.000, com cerca de 27 m² (R$ 13.042/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Caravelas custa em média R$ 862.500, com cerca de 64 m² (R$ 11.895/m²). Estimativa pela mediana de 74 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Caravelas custa em média R$ 1.320.000, com cerca de 105 m² (R$ 12.835/m²). Estimativa pela mediana de 66 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Caravelas custa em média R$ 1.740.000, com cerca de 139 m² (R$ 11.840/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Caravelas recuou cerca de 1.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Caravelas (Zona Sul) tem yield estimado de 8.7% ao ano. Há 98 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 86/m² e yield de ~8.7% a.a., o Jardim Caravelas atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Caravelas.
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