Quanto custa morar no Jardim Nova Vitória I?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Nova Vitória I neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
12 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Nova Vitória I valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Nova Vitória I fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Nova Vitória I
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 04/04/2025.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Gaivota, 1112, Moema | Casa | R$ 10.173.795 | 04/04/2025 |
| Av Rouxinol, 672, Apto 21 E Box, Indianopolis | Apto | R$ 2.150.000 | 29/11/2024 |
| Av Rouxinol, 672, Apto 31 E Box, Indianopolis | Apto | R$ 1.200.000 | 27/09/2024 |
| Av Rouxinol, 672, Ap 32 E Box, Indianopolis | Apto | R$ 1.250.000 | 29/07/2024 |
| Av Rouxinol, 672, Apto 71 E Box, Indianopolis | Apto | R$ 1.250.000 | 29/07/2024 |
| Av Rouxinol, 672, Apto 81 E Box, Indianopolis | Apto | R$ 1.210.000 | 20/05/2024 |
| Av Rouxinol, 672, Apto 82 E Box, Indianopolis | Apto | R$ 1.185.000 | 08/09/2023 |
| Av Rouxinol, 672, Ap 51 E Bx, Indianopolis | Apto | R$ 1.076.000 | 31/08/2023 |
| Av Rouxinol, 672, Apto 91 E Box, Indianopolis | Apto | R$ 1.300.000 | 07/09/2022 |
| Av Rouxinol, 672, Ap 42 E Bx, Indianopolis | Apto | R$ 935.000 | 28/01/2022 |
Melhores oportunidades no Jardim Nova Vitória I
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Dúvidas sobre o Jardim Nova Vitória I
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Nova Vitória I está em torno de R$ 22.401/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Nova Vitória I custa em média R$ 2.866.115, com cerca de 139 m² (R$ 20.660/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Nova Vitória I custa em média R$ 3.601.358, com cerca de 146 m² (R$ 23.959/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Nova Vitória I recuou cerca de 3.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Nova Vitória I.
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