Quanto custa morar no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Jose Do Amaral, 187, Butanta | Casa | R$ 410.000 | 23/07/2026 |
| R Clorino De Oliveira Caje, 241, Jd Nelly | Casa | R$ 260.000 | 16/07/2026 |
| R Rafael Barbosa, 77, Jd Maria Luiza | Casa | R$ 415.000 | 09/06/2026 |
| Av Prof Jose Maria Alkmin, 1198, Ap 26 | Apto | R$ 290.000 | 03/06/2026 |
| R Clorino De Oliveira Caje, 91, Jd Nelly | Casa | R$ 300.000 | 22/05/2026 |
| R Dr Joao Vieira Neves, 435, Ap 34 | Apto | R$ 260.000 | 17/04/2026 |
| Av Prof Jose Maria Alkmin, 1198, Ap 03A | Apto | R$ 210.000 | 20/02/2026 |
| R Narciso Freitas Vieira, 206 | Casa | R$ 390.000 | 28/11/2025 |
| R Clorino De Oliveira Caje, 259, Jd Nelly | Casa | R$ 355.000 | 28/10/2025 |
| R Dr Joao Vieira Neves, 435, Ap 64 | Apto | R$ 260.000 | 09/10/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste) está em torno de R$ 3.422/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste) custa em média R$ 371.396, com cerca de 38 m² (R$ 9.903/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste) recuou cerca de 9.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Maria Lúcia (Zona Oeste).
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