Quanto custa morar no Jardim Ester Yolanda?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Ester Yolanda neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
35 novos imóveis anunciados no mês. 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Ester Yolanda valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Ester Yolanda fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Ester Yolanda
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Olimpio Nogueira, 112, Jardim Ester Yolanda | Casa | R$ 495.000 | 10/07/2026 |
| R Josino Bezerra Da Silva, 121, Lt 30A Qd 24, Jd.Esther Yolanda | Casa | R$ 715.790 | 30/06/2026 |
| R Francisco Valente, 173, Ap 12 Dep 46 2VGS, 2SS Con. Jd. Italia | Apto | R$ 540.000 | 26/06/2026 |
| R Manuel Alvares Da Costa, 187, Ap 84 E Vg, Bloco A | Apto | R$ 422.000 | 01/06/2026 |
| R Francisco Valente, 173, Ap 113 Dep 38, 1SS Con. Jd. Italia | Apto | R$ 475.000 | 29/05/2026 |
| R Anibal Pedro Godinho, 210, Jd. Ester Yolanda | Casa | R$ 500.000 | 29/05/2026 |
| R Gertrudes Cunha, 529, Jd Ester Yolanda | Casa | R$ 370.000 | 26/05/2026 |
| R Dr Paulo Ribeiro Coelho, 466, Ap 82 E 1VG, Jd Esther Iolanda | Apto | R$ 255.000 | 21/05/2026 |
| R Abilio Barbosa Lima, 99, Jd. Esther Yolanda | Casa | R$ 635.000 | 20/05/2026 |
| R Fernando Portugal, 40, Jd Esther Yolanda | Casa | R$ 385.000 | 08/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Ester Yolanda
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Ester Yolanda. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Ester Yolanda no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Ester Yolanda?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Ester Yolanda, o aluguel gira em torno de R$ 39/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.550 | R$ 38.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.200 | R$ 45.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.261 | R$ 28.9/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Ester Yolanda
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Ester Yolanda está em torno de R$ 5.250/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 419.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Ester Yolanda custa em média R$ 425.000, com cerca de 56 m² (R$ 7.123/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Ester Yolanda custa em média R$ 480.000, com cerca de 74 m² (R$ 6.486/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Ester Yolanda recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Ester Yolanda (Zona Oeste) tem yield estimado de 8.9% ao ano. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 39/m² e yield de ~8.9% a.a., o Jardim Ester Yolanda atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Ester Yolanda.
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