Quanto custa morar no Jardim Olympia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Olympia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
53 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Olympia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Olympia fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Olympia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dionisio Pedrellini, 92, Jardim Olimpia | Casa | R$ 630.000 | 08/07/2026 |
| Via Raposo Tavares, 3879, Ap 21 E Vgs, Torre G-4 | Apto | R$ 1.130.000 | 07/07/2026 |
| R Luisa Crapsi Orsi, 153, Butanta | Casa | R$ 325.000 | 30/06/2026 |
| R Antonio Palhano Guimaraes, 13, Par Lt 14, Butanta | Casa | R$ 535.000 | 25/06/2026 |
| Via Raposo Tavares, 3879, Ap 14 E Vgs, Torre G-4 | Apto | R$ 850.000 | 22/06/2026 |
| R Geremia Lunardelli, 44, Ap 131 E 2 Vaga, Edificio Karina | Apto | R$ 410.000 | 19/06/2026 |
| R Augusto Farina, 562 | Casa | R$ 750.000 | 19/06/2026 |
| Via Raposo Tavares, 3879, Ap 174 E Vgs, Torre P-1 | Apto | R$ 650.000 | 07/05/2026 |
| Via Raposo Tavares, 3879, Ap 181 E Vgs, Torre G-1 Espaco Alpha | Apto | R$ 1.230.000 | 27/04/2026 |
| R Geremia Lunardelli, 44, Ap 22 E 1 Vaga, Edificio Karina | Apto | R$ 330.000 | 24/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Olympia
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Olympia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Quanto custa alugar no Jardim Olympia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Olympia, o aluguel gira em torno de R$ 50/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.210 | R$ 40.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.500 | R$ 48.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.000 | R$ 52.2/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Olympia
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Olympia está em torno de R$ 6.286/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 750.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Olympia custa em média R$ 1.030.000, com cerca de 119 m² (R$ 7.059/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Olympia custa em média R$ 1.350.000, com cerca de 134 m² (R$ 10.075/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Olympia custa em média R$ 1.055.000, com cerca de 134 m² (R$ 7.873/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Olympia recuou cerca de 2.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Olympia (Zona Oeste) tem yield estimado de 9.6% ao ano. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 50/m² e yield de ~9.6% a.a., o Jardim Olympia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Olympia.
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