Quanto custa morar no Jardim das Vertentes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim das Vertentes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
91 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim das Vertentes valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim das Vertentes fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim das Vertentes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Albert Bartholome, 172, Ap 15 E Vg, Torre-A | Apto | R$ 530.000 | 28/07/2026 |
| Via Raposo Tavares, 3175, Ap 157 Tipo B Simp | Apto | R$ 390.000 | 22/07/2026 |
| R Trajano Reis, 186, Apto 23 | Apto | R$ 425.000 | 21/07/2026 |
| R Trajano Reis, 777, Ap 34 Dp2VG T-A, Torre A Swim Cond Edif | Apto | R$ 1.750.000 | 20/07/2026 |
| Av Albert Bartholome, 472, Ap 115 Torre A, Pq Das Flores | Apto | R$ 750.000 | 20/07/2026 |
| R Trajano Reis, 186, Apto 23, E Box | Apto | R$ 340.000 | 16/07/2026 |
| Via Raposo Tavares, 3175, Ap 88 Tipo B | Apto | R$ 420.000 | 14/07/2026 |
| Av Albert Bartholome, 172, Ap 166 E Vgs, Torre-A | Apto | R$ 750.000 | 10/07/2026 |
| R Trajano Reis, 47, Ap 33 E Vg, Ed Toulon Bl C1 | Apto | R$ 420.000 | 10/07/2026 |
| Av Albert Bartholome, 242, Ap 78 E 1VG, Torre B | Apto | R$ 760.000 | 10/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim das Vertentes
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim das Vertentes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim das Vertentes no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Jardim das Vertentes
Pensando em comprar no Jardim das Vertentes? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim das Vertentes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim das Vertentes, o aluguel gira em torno de R$ 52/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 3.158 | R$ 53.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.366 | R$ 48.0/m² |
Dúvidas sobre o Jardim das Vertentes
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim das Vertentes está em torno de R$ 7.458/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 469.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim das Vertentes custa em média R$ 480.000, com cerca de 56 m² (R$ 9.417/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim das Vertentes custa em média R$ 840.000, com cerca de 82 m² (R$ 10.000/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim das Vertentes recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim das Vertentes (Zona Oeste) tem yield estimado de 8.3% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 52/m² e yield de ~8.3% a.a., o Jardim das Vertentes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim das Vertentes.
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