Quanto custa morar no Jardim Itatiaia (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Itatiaia (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
51 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Itatiaia (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Itatiaia (Zona Norte) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Itatiaia (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/09/2025.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Maest Otto Wey, 55, Lt 41 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 1.500.000 | 24/09/2025 |
| R Maest Otto Wey, 49, Lt 38 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 1.800.000 | 28/07/2025 |
| R Maest Otto Wey, 79, Lt 53 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 1.680.000 | 26/05/2025 |
| R Maest Otto Wey, 55, Lt 41 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 1.000.000 | 21/01/2025 |
| R Maest Otto Wey, 20, Lt 33 Qd C, Tremembe | Casa | R$ 1.400.000 | 21/05/2024 |
| R Maest Otto Wey, 23, Lt 25 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 900.000 | 14/09/2023 |
| R Maest Otto Wey, 83, Lt 55 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 697.034 | 11/09/2023 |
| R Maest Otto Wey, 85, Lt 56 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 520.200 | 12/07/2023 |
| R Maest Otto Wey, 87, Lt 57 Qd D, Tremembe | Casa | R$ 572.700 | 12/07/2023 |
| R Maest Otto Wey, 105, Lt 4 Qd E, Tremembe | Casa | R$ 557.359 | 12/07/2023 |
Melhores oportunidades no Jardim Itatiaia (Zona Norte)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Itatiaia (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Itatiaia (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Itatiaia (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Itatiaia (Zona Norte) está em torno de R$ 6.809/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Itatiaia (Zona Norte) recuou cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Itatiaia (Zona Norte).
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