Quanto custa morar no Jardim Iguatemi?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Iguatemi neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1 novo imóvel anunciado no mês.
Jardim Iguatemi valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Iguatemi para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Iguatemi fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Iguatemi
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Prof Pedro Antonio Pimentel, 360, Qd L Lt 34, Iguatemi | Casa | R$ 800.000 | 24/07/2026 |
| Tv Valsa Da Saudade, 118, Jd Conquista | Casa | R$ 160.367 | 08/07/2026 |
| R Manoel Gomes Serrao, 44, Guaianazes | Casa | R$ 350.000 | 01/07/2026 |
| R Ribeirao Dos Arcos, 346, Pq Iguatemi | Casa | R$ 450.000 | 15/06/2026 |
| R Sandoval Meirelles, 68, Jd Iguatemi | Casa | R$ 330.000 | 07/05/2026 |
| Tv Valsa Dos Namorados, 115, Jd Conquista | Casa | R$ 290.000 | 29/01/2026 |
| R Sertao Dos Mapaxos, 142, Ap 21 | Apto | R$ 120.000 | 16/12/2025 |
| Tv Salve A Mocidade, 279, Jd Conquista | Casa | R$ 127.000 | 03/11/2025 |
| R Nina Carini, 18, Qda 14 Lote 18, Jardim Bandeirante | Casa | R$ 260.000 | 24/10/2025 |
| R Luiza De Jesus Ferreira, 180, Jd Roseli | Casa | R$ 295.000 | 23/09/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Iguatemi
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Quanto custa alugar no Jardim Iguatemi?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Iguatemi, o aluguel gira em torno de R$ 18/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 900 | R$ 18.0/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Iguatemi
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Iguatemi está em torno de R$ 6.800/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Iguatemi subiu cerca de 1.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Iguatemi (Zona Leste) tem yield estimado de 3.2% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~3.2% a.a., o Jardim Iguatemi atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Iguatemi.
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